Podział majątku po zmarłej konkubinie

[lesssie]

Moja zmarła kobieta, z którą nie miałem ślubu, ale mamy wspólnego synka nie miała z mężem podziału majątku, z którym była po rozwodzie. Mają mieszkanie i działkę. Z tego małżeństwa miała też córkę.
Jest więc jej były mąż, mój i jej synek, i jej córka.
Czy on może bez mojej wiedzy sprzedać którąś nieruchomość?
Co należy dalej uczynić aby rozpocząć proces?
Jakie jest prawdopodobne postanowienie sądu w takiej sprawie?
Czy ten majątek dzieli się po równo na ich troje?

Zależałoby mi na tej działce, mógłbym mu dopłacić. Co zrobić, aby było pokojowo i sprawiedliwie?